古城家园-阆中论坛 » 『 阆中房产 』 » 为您解答七里”棕海国际“的种种疑惑

sungirl 发表于 2007-1-4 23:08

60平米左右的小户型，大概按揭的方式如何呢？:loveliness:

尘缘未了 发表于 2007-1-5 01:58

支持楼主，俺当天没去也可以在这里看到图片……谢谢

风轻扬 发表于 2007-1-5 09:15

请问搂主棕海国际的开发商是？

徐斌 发表于 2007-1-5 14:17

<P>不用吧！在阆中还用那种低级销售方式啊？阆中现在真的就有排起队买房子的吗？真的有还没开盘就好楼层全部售完吗？这些伎俩也太过时了吧？楼主说是专业人员，为什么有些问题是在避重就轻的回答呢？</P>
<P>如果可以的话我想请问下楼主：</P>
<P>（一）能够把你们的房产预售许可证挂上来吗?（二）物管是谁？费用多少？（三）你们的电梯是什么牌子的？</P>

徐斌 发表于 2007-1-5 14:23

将近1000万元打造的社区绿化，真的是吗？在成都的中海国际都还不敢说花1000万做绿化你们真的能够做到吗？

仰天长啸 发表于 2007-1-5 21:49

<P>[quote]原帖由 <I>徐斌</I> 于 2007-1-5 14:17 发表 &lt;<IMG alt="" src="images/smilies/titter.gif" border=0 smilieid="9">&gt;不用吧！在阆中还用那种低级销售方式啊？阆中现在真的就有排起队买房子的吗？真的有还没开盘就好楼层全部售完吗？这些伎俩也太过时了吧？楼主说是专业人员，为什么有些问题是在避重就轻的回答呢？&lt; ... [/quote] </P>
<P>&nbsp;</P>
<P>问的好！<IMG alt="" src="http://bbs.lz520.net/bbs/images/smilies/victory.gif" border=0 smilieid="14"> </P>

仰天长啸 发表于 2007-1-5 21:50

<P>[quote]原帖由 <I>徐斌</I> 于 2007-1-5 14:23 发表将近1000万元打造的社区绿化，真的是吗？在成都的中海国际都还不敢说花1000万做绿化你们真的能够做到吗？ [/quote] </P>
<P>&nbsp;</P>
<P>听听而已，何必当真！<IMG alt="" src="http://bbs.lz520.net/bbs/images/smilies/lol.gif" border=0 smilieid="12"> </P>

徐斌 发表于 2007-1-6 09:18

<P>上面的你可能比较懂这些东西，但是他在上面发这些话是在误导消费者呢！那些不懂的观众看了就会影响别人的抉择，我们要提高大家的购买观念，提倡理性消费哈！大家都理性了自然房价也就下来了。</P>

阆苑仙踪 发表于 2007-1-6 10:17

请问楼主： 该楼盘房价由哪些费用构成？政府收取的城市基础设施建设费用占该楼盘房价的百分比是多少？在业主还未享受到“人文服务”之前，你说的阆中“第一”是什么概念？

[[i] 本帖最后由 阆苑仙踪 于 2007-1-6 10:18 编辑 [/i]]

同心 发表于 2007-1-6 12:53

<P>[quote]原帖由 <I>sungirl</I> 于 2007-1-4 23:08 发表好象还是可以，多热闹的！<IMG alt="" src="images/smilies/lol.gif" border=0 smilieid="12"> [/quote]&nbsp; </P>
<P>这么多人.大部分是不是房托哟??/</P>

薇薇安艳 发表于 2007-1-6 13:19

暂时的不关心！要买的时候再慢慢来看、:lol

棕海国际 发表于 2007-1-6 14:47

[quote]原帖由 <I>同心</I> 于 2007-1-6 12:53 发表 &lt;<IMG alt="" src="images/smilies/titter.gif" border=0 smilieid="9">&gt;&nbsp;
<P></P>&lt;<IMG alt="" src="images/smilies/titter.gif" border=0 smilieid="9">&gt;这么多人.大部分是不是房托哟??/
<P></P>
<P>[/quote] </P>
<P>&nbsp;</P>
<P>我们项目没有房托，但是有其他楼盘的“写手”</P>

棕海国际 发表于 2007-1-6 14:51

<P>[quote]原帖由 <I>风轻扬</I> 于 2007-1-5 09:15 发表请问搂主棕海国际的开发商是？ [/quote] </P>
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<P>回复：棕海国际的开发商：阆中广厦房地产开发有限公司，原名为：阆中市第一建筑有限公司，简称“一建司”！</P>

棕海国际 发表于 2007-1-6 14:59

<P>原帖由 <I>徐斌</I> 于 2007-1-5 14:23 发表将近1000万元打造的社区绿化，真的是吗？在成都的中海国际都还不敢说花1000万做绿化你们真的能够做到吗？ </P>
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<P>我不知道你是做什么的，或者是否是真的打算购房，但是我还是需要给你解释一下：一、景观植物总价在550万左右，社区内的道路80万左右，社区内的塑像270万左右，虽然总价在900万左右，但是也是符合我所说的“将近1000万”！</P>

棕海国际 发表于 2007-1-6 15:01

<P>[quote]原帖由 <I>sungirl</I> 于 2007-1-4 23:08 发表 60平米左右的小户型，大概按揭的方式如何呢？<IMG alt="" src="images/smilies/loveliness.gif" border=0 smilieid="28"> [/quote] </P>
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<P>阆中农行提供最高7成，最长20年的按揭！如果你有需求购买，可加我QQ联系！</P>

棕海国际 发表于 2007-1-6 15:19

回复 #24 徐斌 的帖子

回复问题一：
我们目前尚处于前期排号阶段，《商品房预售许可证》将于2007年3月份办理完毕。届时一定会挂出来给大家看的。（目前我们已经在修4楼了，进度很快）
回复问题二：
因为我们的物业管理公司是采取投标方式聘任，故现在尚未确定，当确定之后，我将会在第一时间公布。（目前有5家成都的专业物业管理公司在参与竞标）
回复问题三：
因为电梯我们也是采用投标方式，但是我们初步确定电梯品牌为国际第一品牌”奥的斯“。（同样，当我们确定了之后，会在第一时间公布的）

谢谢你的询问，我会在每一项问题完成之后对外公布最确实的消息的！

棕海国际 发表于 2007-1-6 15:21

回复 #31 薇薇安艳 的帖子

可以，如有需要，可以加我QQ联系！

阆苑仙踪 发表于 2007-1-6 16:29

请楼主回答29楼的问题!

徐斌 发表于 2007-1-6 17:54

<P>楼主我想你知道我不是其他房产的写手，也不是业内人士，我的职业跟你挨不上边，而且论坛里面的人都大部分知道我的身份！但是当我看到你写的那些话我觉的你对你的说法一点都不负责，象你上面说的不管是花1000万还是800万去做绿化你敢写进合同里面吗？你敢做出书面上的销售承诺吗？而且在省建设厅修改后的《城市商品房预售管理办法》中明确写有：未取得《商品房预售许可证》不得进行预售、签订预售合同或排号收费等吧！所以这些问题也是需要你们做出一个合理解释吧 ？</P>
<P>&nbsp;不要在听到对你们不利的声音后就逼开话题？既然你敢在一个公众场合迈出第一步所以你就要积极面对！如果不敢面对就不要在上面冒泡哈！！！！！！<BR></P>

棕海国际 发表于 2007-1-6 18:11

回复 #39 徐斌 的帖子

一、谢谢你的支持。
二、发表一下我的个人意见：我不觉得我对什么话不负责任？对于每个问题，我都是在尽力解释；
三、针对你所说的把绿化写进合同，我个人意见是2007年3月份的时候，我们将开始做第一批景观，如果你们对此感到怀疑，尽可等待全现房时再购买。
四、关于未取得《商品房预售许可证》，进行收费的问题，我觉得这个问题不光是在全省，乃至于全国都是一个不可避免的现象，只是收取费用的多少和名称不同而已。（但是我的意见是：如果收取费用过高，而工程又没有多大的进展，那就有点值得怀疑:) ）
五、我没有对任何感觉不利的声音就逼开话题，而是尽自己的最大能力给各位一个详尽的解释！
六、尊重别人就是尊重自己！

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