土地增值税上升，请问房价是涨还是跌？？
<<IMG alt="" src="images/smilies/titter.gif" border=0 smilieid="9"> style="TEXT-INDENT: 2em">从2月1日起，全国各地区将对房地产企业土地增值税项目进行全面清算。业内人士表示，这一政策将进一步缩小房地产企业盈利空间，但对于<A href="http://news.tom.com/hot/fangjia/index.html" target=_blank><FONT color=blue>房价</FONT></A>不会有直接影响。<P></P><<IMG alt="" src="images/smilies/titter.gif" border=0 smilieid="9"> style="TEXT-INDENT: 2em">国家税务总局网站昨天发布最新的“关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知”，要求从下月起正式向房地产开发企业征收30％～60％不等的土地增值税。这意味着从1993年就出台的土
<TABLE id=TomHZH style="DISPLAY: block; MARGIN: 15px 15px 5px 0px" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=360 align=left border=0>
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<TD></TD></TR></TBODY></TABLE></CENTER></CENTER></TD></TR></TBODY></TABLE>地增值税这一税种将开始实行严格征收。
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<P style="TEXT-INDENT: 2em">《通知》表示，土地增值税将以房地产开发项目为单位进行清算。包括房地产开发项目全部竣工、完成销售；整体转让未竣工决算房地产开发项目的；直接转让土地使用权等三种情况下，房产项目应该进行土地增值税清算。而土地增值税税率采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">最近一年多以来，全国开始陆续恢复房地产开发企业土地增值税，大部分地区以预征形式进行征收，要求房地产企业按照预（销）售商品房收入1%~2％的比例进行预征，而部分地区则尚未开始预征。但至今为止，土地增值税的结算一直没有真正落实。</P>
<P style="TEXT-INDENT: 2em">分析人士表示，此次税收清算对于各家房地产开发商的影响不尽相同。如果完全按照规定的累进税率计算，对原先有大量土地储备公司的利润水平有较大的负面影响。由于这些公司此前拿地普遍价格低廉，这使得公司未来将会为此付出非常高昂的增值税。但是，这一政策影响将不会直接体现到房价上。中国指数研究院华东分院副院长陈晟表示，对于长期经营房地产业务的企业而言，这部分成本的增加在可以承受的范围之内；而供求关系然是影响房价的决定性因素，未来房价走势还要从后期的供求情况来看。</P>
[[i] 本帖最后由 棕海国际 于 2007-1-19 02:56 编辑 [/i]] <P><FONT face=楷体_GB2312 color=blue>但对于房价不会有直接影响</FONT> </P>
<P>不是说了对房价不会有直接的影响吗？</P> [quote]原帖由 <I>飘洋过海</I> 于 2007-1-20 10:46 发表 <<IMG alt="" src="images/smilies/titter.gif" border=0 smilieid="9">><FONT face=楷体_GB2312 color=blue>但对于房价不会有直接影响</FONT>
<P></P><<IMG alt="" src="images/smilies/titter.gif" border=0 smilieid="9">>不是说了对房价不会有直接的影响吗？
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<P>有没有哪个开发商愿意增加自己的成本而心甘情愿的减少自己的利润？</P>
<P>国家收的税越多，相应的开发成本就增加，从而导致房价上涨，我想这点道理大家都应该懂哦！</P> 很有可能哟！ 应该会涨吧:Q :Q :Q 别涨了,再涨都是老百性遭殃 晕哦...又要涨?????
妈妈呀!还让不让人活哟!!
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