金沙半岛 最新进展情况（图）
非常感谢西流兄！:handshake 不知道最后修出来有没有效果图好看？偶觉得金沙的楼书上的效果图是目前我在阆中见过的最漂亮的一个．．． 西流兄真是古道热肠，到处拍ＰＰ:handshake
不知道西流兄的府邸在哪里？:lol 哪有什么府邸，蜗居两间，在较场路那边 看你到处踩盘。。。有新的购房意向没的？:lol 规划的挺好，实际还不晓得，但是已经领略了开发商的黑暗了！郁闷！:( 怎么了？
present指的黑暗是什么？ 我去看过金沙的现房，一期的，已经入住。
完全不像广告说的那样啊，一梯四户。
只是楼梯比较宽敞，像酒店的大堂哈。
当然，我只是看到我朋友的那个单元，
反正户型也不是很好。 这也许就是广告和现实的差距吧! 可以月供吗? <P>[quote]原帖由 <I>郁闷郁闷的</I> 于 2007-3-18 19:24 发表怎么了？ present指的黑暗是什么？ [/quote] </P>
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<DIV style="FONT-SIZE: 14px">金沙半岛在跟客户签订购房合同时强迫签订补充协议！在协议中出现明显违反政府规定的“水电气初装费”，建筑管线安装预埋费及塑钢门窗费！居然还补充协议送到房管局备案！！！！难道房管局真的就没有看见吗？ 政府行政不作为！！！</DIV>
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<DIV style="FONT-SIZE: 14px">您们说黑暗不黑暗嘛？</DIV> <P>[quote]原帖由 <I>zhyan_81</I> 于 2007-3-19 10:42 发表我去看过金沙的现房，一期的，已经入住。完全不像广告说的那样啊，一梯四户。只是楼梯比较宽敞，像酒店的大堂哈。当然，我只是看到我朋友的那个单元，反正户型也不是很好。 [/quote] </P>
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<P>不会吧？一梯四户？是哪个户型哟？我就买的那里一期呀？原来说的是一梯两户的嘛？那我不是又遭了？<IMG alt="" src="http://bbs.lz520.net/bbs/images/smilies/cry.gif" border=0 smilieid="4"> </P> 主体建设还没有完成啊？
我还以为差不多了呢。
什么时候交房？ 我们说的是12月30日前！不晓得他交是怎么交哟！虽然我买的那栋早封顶了，但一期的还有好多栋都没有动工呢！
太黑暗了！ <P>如果已经封顶了就快了哈</P>
<P>要等到１２月３０日去么？</P>
<P>今年才开始动工的金阆都说的是８月交房。。。不知道搞的赢不<IMG alt="" src="http://bbs.lz520.net/bbs/images/smilies/sweat.gif" border=0 smilieid="10"> </P>
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<P>签合同的时候都是签的格式文本，但是ＫＦＳ会拿一个补充协议（补充协议与正式合同具有同等法律效力）和我们签，每个ＫＦＳ弄的补充协议不尽相同，但是都是为了能够更多的保障ＫＦＳ自己的利益。在签这个的时候一定要小心仔细。</P>
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<P>present是过来人，在签补充协议的时候要注意些什么？说来听听，也给我们这些后来人点经验参考嘛，谢谢拉<IMG alt="" src="http://bbs.lz520.net/bbs/images/smilies/lol.gif" border=0 smilieid="12"> <IMG alt="" src="http://bbs.lz520.net/bbs/images/smilies/handshake.gif" border=0 smilieid="17"> </P>
[[i] 本帖最后由 郁闷郁闷的 于 2007-3-21 19:54 编辑 [/i]] 合同上写的是12月30日之前交，也可能提前！合同的内容都一样的！但是那个补充协议名堂就大了！开发商避免大家聚众闹事，是分别通知你前去签合同的，如果有些人想闹由于势单力薄就不能成气候，业主又不敢自己拖太久，担心开发商把房屋给你卖掉，因为开发商通知了签合同，是业主自己不签，开发商就有权处理房屋，签合同时房屋价格肯定比你交定金时价格高，他退也只退你定金，吃亏的还是你自己！
补充协议主要是注意水电气的入户费，还有房屋内部的器材什么费用，你可以查看<<四川省商品住宅价格管理办法>>"省物价局、省建委 川价字费（1999）117号“文件中房屋价格包含什么内容！ 第六条 商品住宅的成本构成
1．征地费用和土地出让金。征地费用包括征用土地补偿费、青苗及附作物补偿费、安置补助费或城镇发生的拆迁补偿、安置费。经济适用住房建设用地以行政划拨方式供应，免交土地出让金；
2．前期工程费用。包括通路、通水、通电、平整场地和工程勘察、设计费；
3．房屋建筑安装工程费。按建筑施工图的要求和标准，规定应进入建筑工程（含安装）的费用；
4．基础设施建设费用。指开发项目内发生的道路、供水、供电、供气、排气、排污、通讯、通邮、有线电视、公共照明、园林绿化、环卫等费用；
5．公共设施配套费用。指住宅小区项目内发生的非经营性公共配套设施建设费用。包括各项附属工程，如物业管理房、消防和配电及供水设施、自行车棚等建设费用（凡列入建设成本的公共配套设施、用房费用，在销售商品住宅时不得重复计收公摊面积费用）；
6．管理费。包括开发管理和企业管理人员的工资及附加、公杂费、差旅费、劳保费、培训费、广告宣传费等。管理费标准，根据房地产开发企业资质等级，按成本1—5项之和的3％以内计取。其中，经济适用住房管理费按成本1—5项之和的2％以内计取。具体标准由省物价局和
省建委另行制定。
7．贷款利息。以人民银行公布的当年信贷资金利率，按投资总额的70％计算。贷款利率计算时间一般以半年为限，最多不超过一年。
8．其它费用。必须是经国家和省有批准权限的部门规定的建设项目收费，方可进入成本。经济适用住房按有关规定减免征收。 <P>present已经签了合同和补充协议了么？</P>
<P>请问总房款的具体构成是哪些（包括水电气）？各部分的具体数额又是？</P> <P>今天在金沙去看了下。。。</P>
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<P>发现金沙的营销中心搬迁新建了，而且装修的很漂亮。</P>
<P>金沙很可能还有比较多的房子没有卖出去。。。<IMG alt="" src="http://bbs.lz520.net/bbs/images/smilies/lol.gif" border=0 smilieid="12"> </P>
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<P>还有就是金沙的６＋１多层居然还有全框架结构的（我看的是两室两厅一厨一卫的户型），质量还弄的不错<IMG alt="" src="http://bbs.lz520.net/bbs/images/smilies/victory.gif" border=0 smilieid="14"> </P>
<P>只是朝向不是很好。。。其他的房子也有砖混的，不知道价格是不是一样的？<IMG alt="" src="http://bbs.lz520.net/bbs/images/smilies/smile.gif" border=0 smilieid="1"> </P>