不管涨与跌，现在不出手，你会后悔。
<P> 如果你持币待购，你将成为七里人、江南人，甚至是双龙文成人。</P><P> 你将永远也不是保宁人。</P>
<P> 也就意味着你将要每天比保宁人多浪费2400秒在路上，</P>
<P> 七里、江南的商业圈如果要完善，最少也要10年（七里会超过20年），你绝对要后悔。</P>
<P>房价的涨于跌也就失去了意义。</P>
<P> </P>
<P>买你需要的，再贵也便宜。</P>
<P>买你不需要的，再便宜也贵。</P> 房托！:lol [quote]原帖由 <I>虢鬈</I> 于 2008-8-12 14:32 发表 <A href="http://bbs.lz520.net/redirect.php?goto=findpost&pid=566059&ptid=94456" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.lz520.net/images/common/back.gif" border=0></A>
<P>买你需要的，再贵也便宜。</P>
<P>买你不需要的，再便宜也贵。</P>
<P> [/quote]</P>
<P> </P>
<P>这是一句大实话哈。不管针对什么都是如此，呵呵。</P> 有道理，买不起，白说newqq13 楼主说的在理!~~~ 和房价大趋势明显唱反调[mon069] 其实买房子要买小区的
买街边闹市的地方始终没有那种感觉 草死房托 房托:lol ::lol
大家都看出來了哦!:lol 城内的房子完了吗？no !城西，南家坝还有大量空地，城内还有大片未卖出房子，包括金沙半岛、天汉明珠。况且还有二手房屋可供选择！你就着急了吗？ 没钱.:'( 唉,没钱. 我可不想让银行每月按在地上再揭一层皮:lol 这绝对是房托，而且是保宁那边开发的房托．简直是胡说：难道每个人天天是上班工作的？还是逛商圈的？ [quote]原帖由 <I>飘洋过海</I> 于 2008-8-13 17:22 发表 <A href="http://bbs.lz520.net/redirect.php?goto=findpost&pid=566543&ptid=94456" target=_blank><IMG alt="" src="http://bbs.lz520.net/images/common/back.gif" border=0></A> 这绝对是房托，而且是保宁那边开发的房托．简直是胡说：难道每个人天天是上班工作的？还是逛商圈的？ [/quote]我也是这样认为的，支持！ 好一个房托 <STRONG><EM><FONT face=黑体 color=red size=7>让<FONT color=black>房托</FONT>闭嘴</FONT></EM></STRONG> 万科再当降价大哥 下半年房价拐点真的会来？
更新时间：2008-8-13 9:18:55 南充房产 来源：转载信息 进入业主论坛
最近，王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)“下半年形势比想象更严重”的言论再次引爆楼市的大震动。去年底王石曾因“拐点却已到来”的观点曾引起社会主流媒体大半年的讨论，并且成为今年两会关注的焦点，“拐点”因此也成为08年最流行的词汇之一。
去年的楼市是任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)和潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)唱主角，特别是任志强由于经常放出一些让人不爱听的大话，总是成为被攻击的对象。而潘石屹在其中左右逢源，赢得了不少的人缘。今年的楼市，由于出现了逆转的迹象，显然与任志强的期望有了太大的不同，因此今年在任志强那边消停了许多。
去年底的“拐点论”让王石一举成为08年业内的头号明星，而善变的潘石屹总是制造些由头意与王石争个高低。“拐点论”不是王石的发明，其实在王石之前已经有不少人对“拐点论”进行了论证。但是鉴于王石的影响力，确实在王石的“拐点论”之后，房界才真正把“拐点“当回事了，甚至引起社会和政府的极大关注。
任志强、王石和潘石屹虽然都是业界大佬，但是处世方式和言论风格却有很大的不同，任志强有大炮之称，几乎每次的表态都能达到轰动效应，任志强是不太顾及别人的想法和评论的。而潘石屹的言论几乎都是对行业的总体评判，而不涉及本公司的业务，潘石屹很多时候是在地产业界和大众之间摇摆，经常在形势变化之后不断地调整自己的观点，像在王石之后发出百日危机的言论，当受到业界压力后又匆匆宣布房市见底等等。
看来真正能够说些实话，又敢做敢当的还是王石。王石的言论基本上是结合了万科的战略部署，王石不太喜欢空对空，也极少大话。虽然王石的言论经常遭到大家的声讨，特别是这次大地震中的言论成了国人的耻辱，但是那就是王石的真实想法。据说，王石从去年到现在已经向公众正式道歉3次，这种性格是值得大家赞赏的。
王石在宣布“拐点论”的同时启动了万科的首次降价行动，促销推动上半年净利润同比增2成多上半年逆市实现销售额241.3亿元，净利同比增23.6%，万科因此收获颇丰。在第一轮的降价过程中，大家基本上跟着万科走了条隐性降价的路子，大家都心照不宣地相互在打折、优惠中试探着前行。
同时还有很多的开发商抱着“猪坚强”的信念，期盼着能得到救市的消息。不管怎么说前期积极降价的开发商得到了现金流入，而“猪坚强”们的资金链却是绷的越来越紧。
下一步怎么走？其实现在的情况已经逐渐明晰，最近中央的经济工作会议和国务院的常务会议都对上半年的工作进行了总结，布置了下半年的工作方向，特别是对人们期待的货币政策的调整给出了明确的信号。
春江水暖鸭先知，8月5日，万科发布中报，宣布调整年初计划的下半年新开工面积和竣工面积，以减少开工量，确保现金流，应对楼市的进一步调整。王石表示，“下半年的形势可能比我们想象的更严重，为此万科做好了最坏的打算，万科下半年将进一步下调房价。”
万科的中报显示，上半年万科实现销售面积265.8万平方米，销售金额241.3亿元，同比分别增15.0%和38.1%；实现营业收入172.6亿元，净利润20.6亿元，同比分别增55.5%和23.6%。万科在市场调整初期即启用了理性的销售策略，加快资金的回笼，取得了较为明显的成效。
万科在取得业内最大利润和最大现金流的同时，尚且开始准备应对市场的进一步调整，更多的企业该如何度过难关，不能不让人担心。可以说，王石的“下半年危机论”不是在危言耸听，上次没有跟着万科降价的项目目前还在岌岌可危中，没有走出困境。
“下半年比想象的还要严重”，他们该怎样面对？这次狼真的来了，可惜并不是所有的人都认的那么清楚。
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相关信息： 山雨欲来风满楼
更新时间：2008-8-19 15:55:04 肥耗子 来源：地产私生活 进入业主论坛
OG火了，当大家每天都如数家珍的讨论今天拿了多少金牌时，楼市就显得可怜无比了。奥运开幕前，好多项目还在讨论如何利用奥运这个百年商机好好买一把楼，让冷清了快1年的楼市重新“回暖”。
实际证明，有这种想法的开发商都是BENZ250型的，做了推广的一点效果没有，没有做的暗自茄喜，因为至少没有花冤枉钱，本来自己口袋里的银子就已经不多。据我所知，有好几个北京项目正要执行的推广计划也在奥运开到半程时被强行拿下，理由只有一个，那就是“做了也白做”。
昨天一则消息让我感觉到楼市还不乏有明智之人，那就是万科和金地公司，率先在上海挑起价格战，为奥运会后的楼市提前做好“价格”战的充分准备。据报道：作为目前上海新房主战场，三林地区楼盘销售战已近“白热化”。万科、金地两大知名开发商主力新盘同时上市，带动区域价格战愈演愈烈。一位购房者反映，为争取客户，万科金色雅筑与金地湾流域主动现金返利，最多单套房降价10万元，万科、金地俨然成为房价下跌急先锋。
奥运开到一半，但是楼市几个月前就开始争论奥运会后房价到底是一个什么走势。虽然到现在为止，还有不少人在为楼市摇旗呐喊，高喊“奥运会后房价不会下跌，房价有继续走强的趋势”，但明眼人不难看出，这种“房价只跌不涨”的舆论底气越来越弱，一开始是牛气冲天，现在已经变成奄奄一息了。在成交量和房价真实数据面前，越来越多的“专家”开始选择闭嘴沉默。
不在沉默中灭亡，就在沉默中爆发，这句话形容现在的开发商再贴切不过。相信有一半的中小开发商会在此轮楼市的调控中光荣牺牲，这是市场经济发展的必然结果。当然相信所有的开发商都不会选择主动牺牲，都愿意在沉默中爆发，置死地而后生才是唯一出路。现在来看，开发商要想突围成功，也有一个唯一的前提，这个前提就是尽快的从楼市需求萎缩中“解套”，而“解套”的办法只有一个，那就是尽快选择降价。
万科做中国房地产的老大，这几年为什么能够一直保持行业领先地位和高速发展的步伐，其中最重要的原因就是其市场化程度非常之高，同时对市场的预判和政策的理解也一直高人一筹。在去年年底市场观望氛围初显时，万科就在第一时间做出反映，率先在全国实施降价，取得了非常好的效果，而其他开发商还在做“楼市观望只是短期，08年房价必将上升”的“美梦”。
奥运会后房价究竟如何？万科和金地的行动证明，房价价格战必将在奥运会后或提前打响，竞争程度必将惨烈无比，到底如何，让我们拭目以待。
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