挑商铺，切记不要只看表面，不然绝对会亏惨！

犬嚎

前段时间家里人准备入手一间商铺做生意，有的说在古城区比较好，毕竟是老城区，生活基
础氛围在，买个铺子做生意也不担心没有人；又有的人在古城里面去，打一间比较好的铺子，
做点特产类的东西，针对来旅游的人做生意；还有人说七里什么的，反正就是一大家子人吵
得不可开交，倒是一个从外地读书回来的侄儿说他觉得火车站那个 阆中汇可以，一家人开始
不以为然，但是我觉得还有点意思，顺道就在网上查了一下。
网上的观点和我家里的情况差不多，一种是不看好，因为是新区，不晓得发展起来的时间是
多久；第二种是觉得太偏僻，离城区太远，毕竟做生意还是要踏踏实实，面向阆中本地人要
好些；第三种就是支持论。但是不论咋个看，大家的纠结点似乎都在地段上，于是我自己这
周专门抽时间去了解了一圈，发现并不全然如此。
， 第一点是关于地段，其实地段对于商铺的影响大家都晓得，但是大家都只看到 阆中汇在新区，
离的远，但是却没看到它是 往来阆中的第一站和最后一站，这个优势就特别大了。另外是这
个这里周边有南津关古镇、春节文化主题公园、熊猫乐园这些景点，距离很近，步行都能到，
对于游客来说很方便。而且根据肉测，打车的话，到古城和七里就 10 分钟左右，确实算不
得远。
第二点是发展前景，因为是新区的原因，大家不看好也情有可原，毕竟当初天府新区、高新
区打造之初也有人不看好，但是短短几年人家的成果显而易见，当初买到这两个地方铺子和
房子的人，现在基本上都过得轻轻松松。
其实认真的想一下，有 火车站这样一个资源，影响就很大了，就像成都的火车北站样，隔得
近点的也可以想下南充站，火车站周边的铺子贵得不是一星半点，而且每日吞吐量那么大，
周边的餐馆、酒店……任何时候去看都是人满为患，所以 阆中汇位于火车站商圈，光是一个
火车站配套我就觉得很有潜力了。
第三点是商铺本身，既然是选铺子，在地段、发展、这些所谓的条件之外，其实关注点难道
不应该在商铺本身吗？花 20 万买个单间铺？还是花个十多万入手一间自己还要修这样弄那
样的铺子？不如一次到位。
详细了解过 阆中汇的铺子，其实它整体是一个 开放式公园商业街区，这个在阆中还是少见的
一种模式，也就是说平时不仅是消费才来，无聊也能来逛耍，人多了，生意自然也就好做了。
另外看好的一点是它 8 4.8 米- -8 8 米的一个商铺层高，可使用空间很大。
最关键是 开发商统一管理， 、运营，未来有几个大商家要入驻，像 海洋馆、电影院什么的都有，
也就是说这里未来还会是本地人日常消费的地方，加上离火车站这么近，游客也多，做生意
确实很合适。
以上就是我个人的一些粗浅了解，大家有兴趣的还是建议到现场去看看，就在阆中火车站对
岸，看到多大个 张小飞就是，电话 ： 0817- - 636 ·3333